// Главная / Ипотека / Что такое ипотека?

Что такое ипотека?

Чем отличается покупка квартиры с помощью ипотеки от других многочисленных, и иногда очень заманчивых предложений купить квартиру, не имея полностью всей необходимой суммы?
Основное отличие заключается в гарантиях, предоставляемых покупателю. Приобретая квартиру с помощью ипотеки, покупатель сразу же становится собственником. Деньги продавцу выплачивает банк, с которым заемщик затем будет расплачиваться. А когда предлагается вначале платить несколько лет деньги в надежде, что когда-нибудь будет предоставлена квартира, это к ипотеке не имеет никакого отношения.

Какие преимущества существуют у покупки квартиры с помощью ипотеки?
Во-первых, не нужно объяснять налоговым органам, где вы взяли деньги на приобретение квартиры, понятно, что получили кредит в банке.
Во-вторых, те, кто занимается бизнесом, знают, насколько невыгодно изымать деньги, а речь идет о миллионах рублей, из оборота своей компании. Поэтому покупка квартиры в кредит для них гораздо выгоднее оплаты полной ее стоимости.
В-третьих, на этом можно даже сэкономить, т.к. существуют льготы для заемщиков по уплате подоходного налога на весь период кредитования.

На каких условиях можно приобрести квартиру в кредит?
Сумма кредита обычно не превышает 70- 80% от стоимости квартиры. Срок кредитования - от 6 месяцев до 30 лет, процентная ставка от 9% в валюте или от 12% в рублях. Процент зависит от специфики заемщика или квартиры. Залогом может служить любая ликвидная квартира, купленная как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, которая оформляется в собственность заемщика и в которой он сразу же может зарегистрироваться вместе со своей семьей.

Кто может стать заемщиком?
Заемщиком может стать любой гражданин вне зависимости от гражданства и места его регистрации. Главное условие - он должен обладать стабильным источником дохода, который позволит ежемесячно погашать банковский кредит. Банки, с которыми мы сотрудничаем, гибко подходят к определению платежеспособности, учитывая российскую специфику по получению дохода.

Какую недвижимость можно приобрести в кредит?
Предметом залога может служить любая ликвидная недвижимость в г. Москве и Московской области, включая коттеджи, коммерческую недвижимость и квартиры в строящихся домах.

С чего необходимо начать желающему получить ипотечный кредит?
Как показывает практика, без знания технологии проведения сделки по ипотечным кредитам покупка квартиры откладывается на многие месяцы, если не откладывается навсегда. Даже имея на руках положительное решение кредитного комитета, срок поиска квартиры, как правило, ограничен. Дело также может осложнится и тем, что не каждый продавец готов будет продать квартиру по ипотечной схеме. Одним словом, даже для многих риэлтеров покупка квартиры в кредит относится к разряду весьма сложных, поэтому рекомендуем вам сразу обращаться к специалистам.

Агентство недвижимости "ЛАУРЕЛ", работающее на московском рынке недвижимости с 1991 г , имеет большой штат высококлассных специалистов, знающих все нюансы ипотечных сделок. АН "ЛАУРЕЛ" сотрудничает с несколькими крупнейшими банками и поможет вам подобрать оптимальный вариант кредитования, исходя из специфики вашего заказа. После того, как ваша кандидатура будет одобрена банком, специалисты подберут вам квартиру и проведут всю работу, связанную с ее приобретением в кредит. Для этого необходима координация всех участников сделки, которая требует специальных знаний и навыков, ведь в ней участвует много людей: покупатель, продавец, банк, оценщик, нотариус, страховщик, органы государственной регистрации и т.д. На всех этапах сделки, начиная от первого звонка в банк, заканчивая получением ключей от квартиры, вас будут сопровождать опытные специалисты, чью поддержку и участие вы будете ощущать до тех пор, пока не отметите новоселье.

Онлайн анкета
Задайте свой вопрос по по телефонам горячей линии:
+7 (499) 246-90-50 м.Парк Культуры

Теребков Алексей, Руководитель направления